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VENTE MAISON 3 CHAMBRES - SAINT SORLIN DE VIENNE 38200

Prix : 320000 € FAI

CELINE GANDI - ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 834

A VENDRE MAISON/VILLA Type 4 - ST SORLIN DE VIENNE (38200)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo

En exclusivité, sur la commune de Saint Sorlin de Vienne à 10 minutes de Vienne (38200), Ors Immobilier vend cette maison de 82 m²habitable sur sous-sol complet au calme avec vue panoramique.

Cette villa est composée d'une entrée donnant sur un lumineux séjour/salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, l'ensemble d'une surface de 37m² avec poêle à bois ayant un accès direct une véranda de 11 m².
Trois chambres dont une avec rangement (9.21, 9.87 et 10.19m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol complet de 83 m² dispose d'une buanderie, d'un cellier, d'un espace pouvant être aménager en bureau, salle de jeux ou de sport ainsi qu'un garage carrelé avec coin cuisine, salle d'eau et WC.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 3240 m².

Les points forts :
• Sous-sol complet en partie aménagé avec évier, cabine de douche et WC,
• Huisseries double vitrage,
• Volets roulants 2012,
• Chauffage électrique (convecteurs de 2020),
• Isolation des combles 2024,
• Isolation sous-sol garage 2020
• Présence d'une cheminée,
• Portail électrique,
• Adoucisseur d'eau de 2024,
• Tout à l'égout,
• Abris de jardin et voiture,
• Barbecue,
• Ecole et Bus scolaire pour Vienne à proximité.

Ce bien a toujours été bien entretenu et est situé au calme hors lotissement à proximité du centre du village.

-> VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET

Saint Sorlin de Vienne (38200) fait partie de la communauté d'agglomération de Vienne et se situe à proximité de la commune de Jardin. La ville de Lyon est accessible en 40 minutes en voiture et en 15 minutes depuis la gare de Vienne 38200.

A ne pas manquer !! Prix de 320 000€ Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Honoraires à la charge de : Vendeur
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an - Classement E
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an - Classement B

Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, 06 84 97 72 76, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.

Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 3

Surface habitable : 82 m²

Cave

Type de chauffageIndividuel électrique

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
262
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
8
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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