A VENDRE Appartement de caractère de 120 m² avec vue Rhône

Prix : 232000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 816A

Appartement de caractère de 120 m² avec vue Rhône – Vienne 38200
Votre contact Céline – 06 84 97 72 76

Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, Ors immobilier vous présente cet appartement de 120 m², mêlant charme et élégance grâce à ses parquets style Versailles, ses cheminées, ses plafonds à la française et sa belle hauteur sous plafond.

Ce bien est composé d'un salon/salle à manger spacieux de 30 m², d'une grande cuisine de 20 m² ouvrant sur une terrasse privative en cour intérieure, deux vastes chambres de 28 m² chacune avec possibilité d'aménager un troisième espace nuit.
Une cour intérieure, rare en plein centre-ville, offre un espace extérieur privatif idéal.
Cet appartement, rénové en 2019 pour un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine, profite de son exposition et de ses nombreuses fenêtres.

• Taxe foncière 2024 : env. 1 940 €.
• La copropriété compte 7 lots à usage d'habitation, avec des charges de 127 €/mois
• Aucune procédure en cours
• Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
• Score DPE : D - 178 kWhEP/m²/an
• Score GES : D - 36 kgepCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – 06 84 97 72 76