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HYPER CENTRE VIENNE APPARTEMENT VENDU


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 19 80 38 32
Réf. ORS IMMO : 738

HYPER CENTRE VIENNE APPARTEMENT
---VENDU---

Idéal 1er achat, Danielle ORS, appartement en Rez de chaussée.

Cet Appartement a trouvé avec ORS IMMOBILIER son nouveau propriétaire. !!!

Sur une surface de 42m², l'appartement se compose d'une chambre indépendante, un séjour cuisine très lumineux, une salle de bains et un wc indépendant.

La résidence est édifiée sur 2 niveaux et distribue 4 appartements.

Quartier historique de Vienne, l'appartement est en parfait état d'habitation immédiate.

Vous cherchez votre premier investissement sur un budget de 125000€, cet appartement est votre réponse !!

Stationnement public à proximité Parking Saint-Marcel, Centre Ancien Théâtre Antique, Gare SNCF de Vienne à 2 minutes à pied.

La situation optimale de ce bien immobilier permet de vivre à Vienne sans véhicule.

Chauffage / Eau chaude Chaudière Gaz individuel 2017.
Syndic Bénévole très faible charge de copropriété.

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Votre contact pour plus d'information
Danielle ORS Tel - 06 19 80 38 32 Vienne et ses alentours

Nb de pièces : 2

Nb de chambre : 1

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 42 m²

Interphone

Type de chauffageIndividuel gaz

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
172
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
33
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
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Pour l'ancien, le PTZ reste limité aux zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Nouveaux avantages :
✔️ Exonération des droits de succession jusqu'à 300 000 € pour l'achat d'un logement neuf.
✔️ Pas de hausse des frais de notaire pour les primo-accédants.
Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
Ghislaine Ors : 06 85 91 73 53
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Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours
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