VENTE MAISON 105 M² 4 CHAMBRES PISCINE

Réf. ORS IMMO : 755B

VENTE MAISON 105 m² - 4 Chambres - Piscine
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo

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A 10 minutes de la gare de Vienne (38200) sur la commune d'Estrablin secteur La Rosière, Ors immobilier vous présente, en exclusivité, cette agréable maison familiale de 105m² mitoyenne par le garage sur une parcelle d'environ 500m².

Edifié en 2003, ce bien est composé d'une entrée avec rangement sur-mesure, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est avec piscine.
Une buanderie et un WC indépendant finissent ce niveau.
L'étage dispose de 4 chambres (trois de près de 11m² et une de plus de 10m²) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Un garage avec porte motorisée de 17 m² et un atelier de 8.4 m² avec mezzanine de 20.90 m² au sol complètent ce bien

Coté extérieur, vous serez séduit par le jardin, la terrasse ombragée sur le côté de la maison ainsi que par la piscine de 4.45x2.5 idéale l'été.

A Noter : Au calme d'une impasse, maison lumineuse, fenêtres doubles vitrages, volets bois battants (à repeindre), cumulus thermodynamique, chauffage poêle à bois avec complément radiateur électrique céramique récent (2020), cuisine neuve de 2022, fibre optique, bus scolaire pour Vienne et pour école primaire d'Estrablin à proximité.
Taxe foncière 2023 de 1013€

Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une famille.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES indice 6 - Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1580 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
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