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A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC LOCAL DE 27 M² VIENNE


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 658

A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC LOCAL DE 27 M² VIENNE CENTRE (38200)
Votre contact Céline – 06 84 97 72 76

----- VENDU/ TROP TARD -----

VIENNE CENTRE (38200) – PROXIMITE CATHEDRALE SAINT-MAURICE – Appartement T2 de 38.18m² vendu avec un local de 27 m². L'appartement est composé d'une cuisine de 8 m², un salon/Séjour de 12 m², 1 chambre de 13m², une salle d'eau avec WC. - 5 lots principaux et faibles charges de copropriété de 34€/mois. Fenêtres doubles vitrages, chauffage et production eau chaude au gaz, fibre au sein de l'immeuble.
Le local est à proximité immédiate du logement.

Copropriété de 5 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Faibles charges courantes annuelles de 405€
Taxe Foncière : 230€ n'incluant pas le local
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 247 et GES D indice 47. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780€ et 1100€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – 06 84 97 72 76
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Nb de pièces : 2

Nb de chambre : 1

Surface habitable : 38 m²

Cave

Digicode

Type de chauffageIndividuel gaz radiateur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
248
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
47
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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Bonjour à toutes et à tous, Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier, il est indispensable de déterminer un prix de vente qui soit réaliste, juste et en cohérence avec le marché immobilier local. Ors Immobilier est là pour vous accompagner dans l’estimation de votre bien immobilier et tenter de définir, dans cette période compliquée pour tous, un prix juste et en cohérence avec ... en savoir +
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