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APPARTEMENT T3 GARAGE QUAI RIONDET - VIENNE (38200)


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 694

APPARTEMENT Type 3 TERRASSE et GARAGE - VIENNE (38200)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76

----- VENDU -----

10 min à pied du centre-ville et de la gare sur la commune de Vienne (38200) – Quartier Pyramide, Ors Immobilier présente à la vente ce bien immobilier très lumineux de 68 m² avec sa belle terrasse de 42m² et son garage.

Cet appartement est situé au 1er étage, avec ascenseur, au sein d'une Résidence récente sécurisée sur les bords du Rhône. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 27 m² avec accès direct sur la grande terrasse de 42m². Le coté nuit s'ouvre sur deux chambres (10 et 13m² avec accès terrasse) dont une avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace Dressing/Cellier.

A noter :
• Résidence élégante « Quai 47 » possédant le label énergétique RT 2012
• Emplacement au calme
• Entrée, séjour et dégagements : Carrelage en grès émaillé dimension 45 x 45 cm avec plinthes assorties
• Chambres : Parquet stratifié
• Cuisine, salle de bains et/ou salle d'eau et WC : faïence jusqu'à hauteur d'huisserie
• Murs et plafonds : Peinture blanche finition satinée aux murs et finition mate aux plafonds
• Terrasse : Dalles en béton sur plots
• Volets roulants à lames aluminium
• Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage en aluminium
• Cuisine à mettre à agencée : Livraison prévue avec bloc-évier, robinetterie
• Chauffage gaz individuel
• Exposition Sud

Vous n'aurez plus qu'à choisir et installer votre cuisine.
Un emplacement de choix à 20 min en train de Lyon Part Dieu.

Copropriété composée de 18 lots à usage d'habitation, 18 garages en rez de chaussée et 17 emplacements de stationnement extérieurs. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI sans détention de fonds) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.

Votre contact pour plus d'information
Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 68 m²

Refait à neuf

Ascenseur

Terrasse

Type de chauffageIndividuel gaz

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  • ANNONCES ORS IMMOBILIER (25).png
  • Vente Vienne 38200 dans Résidence KaufmanBroad de standing appartement type 3 avec terrasse 42m².jpeg
  • A vendre Quai 47 appartement type 3 avec garage vue rhône vienne 38200.jpeg
ANNONCES ORS IMMOBILIER (25).pngVente Vienne 38200 dans Résidence KaufmanBroad de standing appartement type 3 avec terrasse 42m².jpegA vendre Quai 47 appartement type 3 avec garage vue rhône vienne 38200.jpeg
DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
10
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
5
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, individuel ou collectif.
Pour l'ancien, le PTZ reste limité aux zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Nouveaux avantages :
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✔️ Pas de hausse des frais de notaire pour les primo-accédants.
Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
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