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Vente Appartement type 3 Jardin 38200

Prix : 219000 € FAI

ORS IMMOBILIER CELINE GANDI
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 801b

Appartement Type 3 de 63m² au Deuxième Étage avec Ascenseur
Livraison prévue au 1er trimestre 2026
Votre contact Céline – O6 84 97 72 76

À seulement 10 minutes de la gare de Vienne et 30 minutes de Lyon, dans la charmante commune de Jardin, Ors Immobilier vous invite à découvrir votre futur appartement avec espace extérieur terrasse, au sein de la Résidence Les Manoirs de Montléant.

Description de ce bien:
• Superficie : 63m²
• Pièce de vie : 28m², spacieuse et lumineuse
• Chambres : 2 chambres avec rangements intégrés
• Terrasse : Exposée sud-ouest, 8,69m², idéale pour profiter du soleil et des moments de détente

Caractéristiques :
• Chauffage par chaudière individuelle à condensation au gaz.
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage.
• Volets roulants électriques.

A propos de la copropriété :
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots : 90
• Charges prévisionnelles annuelles : env. 845 €
Possibilité d'un garage ou place de parking en sus.


Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés et une terrasse parfaite pour des moments de convivialité. De belles prestations dans un cadre verdoyant et paysager vous attendent. Les plus : gare à 10 minutes en voiture, bus scolaire à proximité pour collèges et lycées, école primaire à 5 minutes à pied.

Encore quelques appartements disponibles avec balcon ou jardin, contactez-nous!!
Et bonne nouvelle pour les futurs propriétaires : le nouveau Prêt à Taux Zéro 2025 sera disponible dès le 1er avril !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – O6 84 97 72 76
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Surface habitable : 63 m²

Refait à neuf

Ascenseur

Terrasse

Type de chauffageIndividuel gaz

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
71
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
5
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2025
Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, individuel ou collectif.
Pour l'ancien, le PTZ reste limité aux zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Nouveaux avantages :
✔️ Exonération des droits de succession jusqu'à 300 000 € pour l'achat d'un logement neuf.
✔️ Pas de hausse des frais de notaire pour les primo-accédants.
Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
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