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VENTE SPECIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT T2 VIENNE


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 650A

SPÉCIAL INVESTISSEUR – A VENDRE APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE OCCUPANT

----- SOUS-COMPROMIS -----

Votre agence Ors immobilier Vienne vous présente ce lumineux appartement Type 2 avec locataire occupant (location non meublée).
Secteur Lafayette, cet appartement de 34 m² avec vue dégagée est situé au deuxième étage d'un petit immeuble.
Ce bien est composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre.

Arrêt de bus et stationnement à proximité.

Actuellement loué 360 €/mois HC. Charges de copropriété faibles de 30 euros/mois dont 20€ à la charge du locataire.

Fenêtres récentes PVC double vitrage, chauffage radiateurs électriques, salle de bain rénovée récemment, fibre au sein de l'immeuble.
Copropriété de 7 lots - Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 418 €/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien (DPE de 2021) : DPE D indice 228 et GES B indice 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI- EI, agent commercial (sans détention de fonds) de l'agence ORS Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Votre contact pour plus d'information
Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours

Nb de pièces : 2

Nb de chambre : 1

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 33 m²

Interphone

Type de chauffageIndividuel électrique radiateur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
228
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
7
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, individuel ou collectif.
Pour l'ancien, le PTZ reste limité aux zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Nouveaux avantages :
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Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
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