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VIENNE LOCATION APPARTEMENT T3 QUAI RIONDET

Prix : 780 € CC / mois

CELINE GANDI - ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 830

À LOUER : Appartement lumineux avec vue, Quai Riondet – Vienne Sud
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou numéro indiqué sur première photo

ORS IMMOBILIER vous propose cet appartement Type 3 traversant situé dans une résidence sécurisée sur le Quai Riondet à Vienne.

Caractéristiques principales :
• Étage : 6ème sur 7 avec ascenseur
• Surface : 78 m²
• Disposition : Traversant avec deux balcons (1,95 et 7,5m²) offrant des vues exceptionnelles :
Vue dégagée sur le Rhône depuis le séjour
Vue sur les collines de Vienne côté cuisine
• Pièces :
o Grand séjour de 21 m²
o Cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, meuble sous évier) de 11 m²
o Deux chambres (12.75 et 16.25m²)
o Salle de bains
o WC séparés
• Autres : Cave incluse, nombreux rangements, chauffage individuel, fibre optique

Atouts :
Appartement en bon état, lumineux et idéalement situé, proche des commodités -> Gare de Vienne, commerces, et centre-ville.

Disponibilité : Immédiate

Budget locatif :
• Loyer mensuel : 728 €
• Charges mensuelles : 52 €
Total : 780 € / mois
• Dépôt de garantie : 728 €
• Honoraires d'agence : 364 €


Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel sur les quais du Rhône !

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – 06 84 97 72 76

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 78 m²

Ascenseur

Cave

Terrasse

Digicode

Interphone

Type de chauffageIndividuel

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
242
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
7
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2024

À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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