A vendre maison/Villa de 167 m² sur terrain de 1331 m²

Prix : 440000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 789A

Maison familiale avec terrain piscinable à Jardin (38200)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo

À seulement 10 minutes de Vienne, dans la commune de Jardin, découvrez cette maison de 167 m² habitables (183 m² au sol), idéale pour une famille, située sur un terrain clos de 1 331 m², constructible et piscinable.

Rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine indépendante de 16 m², un séjour/salle à manger spacieux de 45 m² avec accès direct au jardin plat, une chaufferie, une buanderie (pouvant être aménager une chambre) et des toilettes indépendants.

Étage :
Trois chambres généreuses (14.4 m², 16.64 m² et 22.58 m²), un espace bureau aménageable en 4e chambre, une salle de bains de 14 m² avec douche et toilettes séparées.
Un garage de 20 m² et une annexe complètent ce bien.

Informations techniques :
- Fenêtres en bois ou PVC avec triple vitrage.
- Volets jalousie accordéon.
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau et cumulus récents (2023).
- VMC, façade rénovée en 2007, toiture de 2014.
- Construction principale en pisé, hors lotissement.
- Tout à l'égout et fibre installée.

Atouts de la localisation :
- École primaire à 850 m.
- Bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Vienne.
- Accès rapide à l'A7 (15 min) et à la gare de Vienne (10 min en voiture).

Affichage énergétique :
DPE : Classe D (indice 193)
GES : Classe B (indice 6)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 940 € et 2 670 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

Pour toute information, contactez Céline GANDI au 06 84 97 72 76 (RSAC de Vienne n°833 800 006).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.