sur le grand lyon
VENTE MAISON 150 M² - LA CORNICHE - VIENNE 38200
Prix : 590000 € FAI
ORS IMMOBILIER - Céline GANDITel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 798A
Maison / Villa 150 m² - Les-Collines, Vienne
Secteur des Tupinières – La Corniche
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76
Découvrez cette villa familiale sur les hauteurs de Vienne (38200) - située dans un secteur privilégié et très recherché offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Nichée au cœur d'un terrain clos, arboré et partiellement boisé de 4 796 m², cette propriété de 150 m² avec sous-sol complet vous séduira par son charme et son potentiel.
Un intérieur lumineux et confortable
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour/salon de 41 m² avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique. Une cuisine indépendante, un espace bureau ou coin repas, ainsi que trois chambres accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes complètent ce niveau.
Espace parental à l'étage
L'étage est entièrement dédié à la suite parentale, 33m² offrant un grand espace avec salle de bains, WC et une belle vue dégagée.
Sous-sol pratique
Le sous-sol d'environ 85 m² comprend une buanderie, une la salle de jeu ou la possibilité de créer une autre chambre, un garage pour deux véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
Caractéristiques principales :
• Année de construction : 1960
• Toiture récente
• Chauffage principal : chaudière au fuel (PAC Air/Eau à remplacer)
• Chauffage secondaire : cheminée à foyer fermé
• Ballon d'eau chaude de 2021
• Fosse septique
• Double vitrage aluminium et volets en bois
• Exposition Est/Ouest
• Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour rendre cette maison à votre gout.
Situation idéale : À 30 minutes au sud de Lyon et à 2 km de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement tranquille, sans vis à vis et pratique.
Informations supplémentaires :
• Classe énergétique : DPE E (297) / GES C (21)
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440€ et 3 370€ (année de référence 2021)
• Taxe foncière : 2 313 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-> VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET
Cette villa offre une belle opportunité de vivre dans un cadre agréable à Vienne. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – 06 84 97 72 76 - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Nb de pièces : 6
Nb de chambre : 4
Nb de salle de bain 2
Surface habitable : 150 m²
Cave
Type de chauffageIndividuel fuel mixte
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
A vendre maison/Villa de 167 m² sur terrain de 1331 m²
VIENNE BON ACCUEIL VENTE APPARTEMENT
Vente Appartement T2 de 49 m² avec terrasse
Appartement 3 pièces 120 m² Vienne 38200
APPARTEMENT T2 - 46 m² VIENNE(38200)
Vente appartement Type 5 de 96m² VIENNE
VIENNE APPARTEMENT SOUS COMPROMIS SECTEUR SAINT GERMAIN
APPARTEMENT VIENNE BON ACCUEIL VENDU
VIENNE VENTE LOCAUX COMMERCIAUX RESTAURANT BAR A VIN
A VENDRE CHALET SUR TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE DE 1500 m²
VENTE APPARTEMENT VIENNE 38200
VENTE APPARTEMENT T4 de 72m² - 2 CBRES - VIENNE (38200)
VENTE MAISON 105 M² 4 CHAMBRES PISCINE
VENTE MAISON 132 M²- TYPE 5 - VIENNE BON ACCUEIL
HYPER CENTRE VIENNE APPARTEMENT VENDU
VIENNE MAISON LES BALCONS DE CHARAVEL VENDU
APPARTEMENT VIENNE GARE ESTRESSIN VENDU
VENTE MAISON 4 CHAMBRES - SAINT SORLIN DE VIENNE 38200
APPARTEMENT T3 GARAGE QUAI RIONDET - VIENNE (38200)
VENTE MAISON FAMILIALE SUR LA COMMUNE DE JARDIN 38200
VENTE MAISON 106m² 3 CHAMBRES VIENNE 38200
A VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC LOCAL DE 27 M² VIENNE
VENTE SPECIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT T2 VIENNE
MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL COMPLET PROX JARDIN 38200
APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE VIENNE VENDU
SPACIEUSE VILLA DE 220 m² SAINT SORLIN DE VIENNE VENDUE
VIENNE APPARTEMENT JUPITER1 VENDU
VENDU APPARTEMENT VIENNE 38200 PETIT PRIX
VIENNE Montée Bon Accueil APPARTEMENT VENDU
A VENDRE VILLA T5 SAINT SORLIN DE VIENNE
SAINT SORLIN DE VIENNE VENTE MAISON
VIENNE VENDU APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN
A VENDRE MAISON à PROCHE DE VIENNE
VENDU VIENNE 38200 appartement BON ACCUEIL
VIENNE APPARTEMENT BON ACCUEIL VENDU
À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
en savoir +Millery
Saint Andeol le Château Beauvallon
Irigny
Saint laurent d'Agny
Vienne
Jardin
Saint Sorlin de Vienne
Estrablin
Saint Just Chaleyssin
Vente Immobilière Vienne et alentours
Immobilier Vienne Bon Accueil
Les Cotes D'Arey
Pays Viennois
Condrieu
Saint Clair du Rhone
Saint Maurice l'Exil
Reventin Vaugris
Saint Genis Laval
Chasse Sur Rhône
Grigny
Saint Symphorien d'Ozon
Vernaison
Vernaison Immobilier
La Vallée du Garon
Vourles
Immobilier Saint Romain En Gal
Lyon Ménival 69005
