sur le grand lyon
VIENNE VENTE LOCAUX COMMERCIAUX RESTAURANT BAR A VIN
Prix : 374000 € FAI
ORS IMMOBILIERTel : 06 19 80 38 32
Réf. ORS IMMO : 682
VIENNE 38200 A VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX / CESSION DE FONDS DE COMMERCES
ORS IMMOBILIER vend fonds de commerce restauration et bar à vin dans un quartier d'affaires.
A proximité de la gare et du cœur de Vienne ce fonds de commerce est le lieu idéal sur le territoire de VIENNE CONDRIEU.
• Le restaurant de 92m² environ, très chaleureux, possède une capacité d'accueil de 50 couverts.
Proche de l'Espace Saint Germain ce restaurant bénéficie d'une clientèle de professionnels principalement le midi et soirs de semaine.
Parfaitement entretenu Le local, cuisine et matériel sont en très bon état.
• Le bar à vin contigu au restaurant, a été créé en 2018 sur une surface de 55m².
Equipement et matériel entièrement neuf.
Le restaurant et le bar ouvrent sur une terrasse privative à l'arrière discrète et ombragée, de 40 couverts.
Restaurant à Vienne, à 30 km au sud de Lyon, ville d'étape entre Paris et la Côte d'Azur.
Ce restaurant et bar à vin sont la référence absolue du quartier Saint Germain.
Le tout de plain-pied, Idéal achat Familiale.
Ces Locaux commerciaux répondent aux normes de sécurités et aux normes PMR.
Activité restauration, grill, brasserie, pizzeria, café, traiteur, plats à emporter Salon de thé.
Chiffre d'affaires Annuel HT 443 000€
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Danielle 06 19 80 38 32
Surface habitable : 145 m²
A vendre maison/Villa de 167 m² sur terrain de 1331 m²
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À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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