Vente Appartement - Vienne Bon accueil - 5 pièces - 95 m2

Prix : 195000 € FAI

Réf. ORS IMMO : 835

EXCLUSIVITÉ - VIENNE NORD (38200) - Secteur "Bon Accueil" - Résidence "LES CHARAVELLES"
Vente appartement Type 5 de 95m²- cave et parking
Contact : Céline GANDI – 06 84 97 72 76

À 30 minutes au sud de Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche des commerces, des écoles, et de la gare d'Estressin, cet emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien.

Descriptif :
• Grande pièce de vie de 29 m² en L avec balcon (5,59 m²) – possibilité de créer une chambre supplémentaire
• Cuisine séparée avec accès à un second balcon (2,17 m²)
• Trois chambres spacieuses (13,35, 10,11 et 10,96 m²) dont une avec possibilité de créer une salle d'eau.
• Salle de bain et WC indépendant
• Cellier pour rangement supplémentaire
• Cave (3,28 m²) et place de parking privée

Caractéristiques principales :
- Surface Loi Carrez : 94,71 m²
- Chauffage collectif au gaz avec détecteurs de consommation
- Les fenêtres récentes en PVC double vitrage avec volets persiennes et un volet roulant électrique.
- Travaux de rafraichissement à prévoir
- Parc de 3,7 ha, idéal pour se détendre

Informations complémentaires :
- Copropriété de 274 lots (habitation)
- Pas de procédures en cours
- Charges : 220 €/mois (chauffage, ascenseur, entretien des communs et parc)
- Classe énergétique : D (187) - GES : D (40)
- Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 400 à 1 950 €

Proche des commerces, des écoles, du train, des bus de ville et des commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – 06 84 97 72 76
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.