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VIENNE VENTE APPARTEMENT SECTEUR SAINT GERMAIN

Prix : 365000 € FAI

ORS Danielle
Tel : 0619803832
Réf. ORS IMMO : 806

VIENNE DANIELLE ORS VEND TRES BEL APPARTEMENT

CONTACT Danielle 06 19 80 38 32

VISITE VIRTUELLE


Sur la commune de Vienne ORS IMMOBILIER vend appartement sur une surface de 140,57 m² habitables.

L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives.

Dans un cadre idyllique, venez découvrir cet agréable appartement en Duplex lumineux, spacieux.

Au 1er étage /2 cet appartement est en parfait état d'habitation immédiate. Aucun travaux à prévoir.

De plain-pied une grande pièce de vie 62m², séjour, salon, ouverte sur la cuisine entièrement équipée.
Une grande buanderie aménagée de nombreux placard muraux et rangements, est attenante à la cuisine.

Un très bel escalier mène au duplex composé de 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain avec coin douche et un wc indépendant.
Les chambres en sous pente, sont toutes équipées de fenêtre de toit.

Chauffage individuel, Pompe à Chaleur récente air/air, double vitrage, aspiration centralisée, volets électriques, climatiseur.

Qualité de prestation, de très beaux volumes donnent beaucoup de cachet à ce bien immobilier.

Résidence au calme et parfaitement entretenue aucun travaux de copropriété à prévoir

Secteur Saint Germain, Pyramide, Proche de la Gare, du Cinéma les Amphis et du Centre-ville de Vienne.

Le Standing, Le calme, la qualité du bien tout est réuni pour vous séduire.
Un véritable Coup de Cœur à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appelez moi Danielle 06 19 80 38 32

Nb de pièces : 6

Nb de chambre : 4

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 141 m²

Refait à neuf

Digicode

Interphone

Type de chauffagePompe à chaleur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
88
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
2
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2024

À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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Bonjour à toutes et à tous, Lorsque vous décidez de vendre un bien immobilier, il est indispensable de déterminer un prix de vente qui soit réaliste, juste et en cohérence avec le marché immobilier local. Ors Immobilier est là pour vous accompagner dans l’estimation de votre bien immobilier et tenter de définir, dans cette période compliquée pour tous, un prix juste et en cohérence avec ... en savoir +
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