sur le grand lyon
A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON – PONT-EVEQUE 38780
Prix : 155000 € FAI
ORS IMMOBILIER - CELINE GANDITel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 811
A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON – PONT-EVEQUE 38780
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76
---- SOUS-COMPROMIS ----
Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de type 4, situé à seulement 30 minutes au sud de Lyon, dans la commune de Pont-Évêque (38780), à l'est de Vienne (38200).
ORS IMMOBILIER vous présente ce bien de 78 m², lumineux et traversant, agrémenté d'un balcon en enfilade de 8 m² exposé sud.
À proximité immédiate du centre de Pont-Évêque et de ses commerces, au sein de la Résidence Le Village, cet appartement au 1er étage se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 18 m², d'une cuisine fermée et équipée de 10 m², d'un dégagement avec placards, de trois chambres (10, 11,5 et 12 m²) dont une avec rangement, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
- Résidence fermée et sécurisée,
- Ravalement de façade avec isolation thermique a été réalisé en 2018,
- Fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les volets roulants manuels.
- Cuisine rénovée en 2016,
- Salle d'eau récente,
- Appartement lumineux,
- Fibre au sein de l'immeuble
- Chauffage collectif au Gaz de ville avec un compteur de consommation individuel,
- Exposition plein Sud
La taxe foncière s'élève à 1 082,00 €.
La copropriété compte 99 lots, avec des charges annuelles de 178 €/mois incluant le chauffage
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : E - 277 kWhEP/m²/an
Score GES : D - 33 kgepCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 660 € et 2 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement, au cœur de la résidence "LE VILLAGE", et laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable et verdoyant.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – 06 84 97 72 76
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Nb de pièces : 4
Nb de chambre : 3
Surface habitable : 78 m²
Cave
Interphone
Type de chauffageCollectif gaz radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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