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VENDU SUR LES HAUTEURS DE VERNAISON VEND MAISON DE 164 M²

Prix : 560000 € FAI

ORS GHISLAINE
Tel : 06 85 91 73 53
Réf. ORS IMMO : A776

VENDU Dans un domaine sur les hauteurs de Vernaison au milieu d'un parc boisé, Ors Immobilier vous propose une maison semi-enterrée de 164 m² habitable, plus un sous-sol complet, sur un terrain de 2450 m², où vous pourrez apprécier le calme et la vue sur le mont-blanc, à 10 mn du centre de Vernaison à pieds.
Cette maison se compose en rez-de-jardin, d'une grande entrée desservant, un séjour de
50 m² donnant sur sa terrasse et son jardin, avec sa cuisine attenante de 15 m².
une véranda coté séjour, vous permettra de profiter pleinement du jardin arborés en toute saison.
Au même niveau 2 chambres, dont une parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et dressing.
Au premier niveau, une troisième chambre avec sa salle de bains.
En sous-sol une quatrième chambre avec sa salle d'eau.
Une cave, une buanderie et un atelier ainsi qu'un grand garage complète cette maison.
Prévoir des travaux pour une remise au goût du jour.
Vernaison, à 15 km au sud-ouest de Lyon, proche des berges du Rhône et de son bassin de joute, ou vous pourrez faire de belles balades, ainsi que dans les vergers et notre campagne.
À 10 min à pied de la gare de Vernaison, direction Lyon Perrache en 15 min avec un arrêt au métro d'Oullins.
Pour une visite ou plus de renseignements, contactez Ghislaine Ors au 06.85.91.73.53.

Nb de pièces : 6

Nb de chambre : 4

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 164 m²

Cave

Type de chauffageElectrique mixte

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
303
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
10
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2025
Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, individuel ou collectif.
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Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
Ghislaine Ors : 06 85 91 73 53
Sud-Ouest Lyonnais
Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours
Danielle Ors : 06 19 80 38 32
Vienne et Grand-Lyon
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