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VENTE APPARTEMENT TYPE 3 - A RENOVER - SAINTE-COLOMBE


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 730A

APPARTEMENT 62 m² - 2 CHAMBRES - A RENOVER - Sainte-Colombe 69560
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo

---- VENDU ----

Situé au cœur de la commune de Sainte-Colombe (69560) avec une vue dégagée, à seulement 5 minutes à pied de Vienne (38200), Ors immobilier présente cet appartement lumineux et traversant de type 3.

Composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, et de deux chambres de 15m2 chacune, dont l'une avec un accès salle d'eau. Un grenier de 11m2 et une cave complètent ce bien.
Cet appartement au charme de l'ancien est situé au troisiène étage sans ascenseur.

A noter : chauffage individuel gaz, fenêtres en PVC double vitrage, nécessité de travaux de rénovation.

Beau potentiel, idéal bricoleur et investisseur !

La copropriété compte 29 lots dont 10 à usage d'habitation et aucune procédure en cours, les charges de copropriété s'élèvent à 420€/an et la taxe foncière qui est de 380€/an.

Les couts annuels sont estimés entre 1 340€ et 1 870€. La consommation énergétique primaire est de 329 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – Tel : 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo Vienne et ses alentours

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Surface habitable : 62 m²

Cave

Interphone

Type de chauffageIndividuel gaz radiateur

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  • A DECOUVRIR APPARTEMENT 3EME ETAGE CENTRE SAINTE COLOMBE 69560 PROCHE VIENNE 38.jpg
ANNONCES ORS IMMOBILIER (12).jpgVENTE APPARTEMENT T3 62 m² A RENOVER SAINTE COLOMBE 69560.jpgA DECOUVRIR APPARTEMENT 3EME ETAGE CENTRE SAINTE COLOMBE 69560 PROCHE VIENNE 38.jpg
DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
329
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
72
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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ANNONCES ORS IMMOBILIER (4).jpgA VENDRE APPARTEMENT – SAINTE COLOMBE

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L'IMMOBILIER 2025
Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, individuel ou collectif.
Pour l'ancien, le PTZ reste limité aux zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Nouveaux avantages :
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✔️ Pas de hausse des frais de notaire pour les primo-accédants.
Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
Ghislaine Ors : 06 85 91 73 53
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Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours
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