sur le grand lyon
A VENDRE APPARTEMENT – SAINTE COLOMBE
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 665
A VENDRE APPARTEMENT ATYPIQUE – SAINTE COLOMBE
Votre contact Céline – 06 84 97 72 76
----- VENDU -----
Rare à la vente, Sainte-Colombe (69560), à proximité de la passerelle menant à Vienne, Ors Immobilier vous présente cet appartement Type LOFT accompagné d'une cave et d'un garage dans une Résidence de standing sécurisée.
Venez découvrir au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 77 m² aux prestations de qualité.
Vous profiterez d'un séjour lumineux de 44 m² avec balcon ainsi qu'une vue imprenable sur le Rhône.
Ce bien Immobilier, en parfait état, est agrémenté d'une cuisine équipée de 5 m², d'une spacieuse chambre de 20 m² avec rangement, une salle de bains moderne avec douche et baignoire balnéothérapie et un WC indépendant.
Les prestations de cet appartement et l'incroyable vue sur le Rhône seront vous séduire !!
A noter : Fenêtres double vitrage, chauffage individuel au gaz, parquet chêne, peintures récentes, fibre.
A proximité de toutes les commodités (pharmacie, écoles, lycées, clinique, bus…).
Copropriété de 8 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges courantes mensuelles de 140€ comprenant l'ascenseur, l'entretien des communs, l'entretien de la chaudière et le fond travaux.
Taxe Foncière : 877€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES C indice 29.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900€ et 1260€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Votre contact pour plus d'information
Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours
Nb de pièces : 3
Nb de chambre : 1
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 77 m²
Ascenseur
Cave
Terrasse
Digicode
Interphone
Type de chauffageIndividuel gaz radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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