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CHONAS L'AMBALLAN APPARTEMENT EN DUPLEX VENDU


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 19 80 38 32
Réf. ORS IMMO : 643

Appartement VENDU dans le château de Chonas l'Amballan.

Le château réhabilité en logement, avec gout et prestations de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel.

Dans un environnement campagne appartement en duplex VENDU avec ORS IMMOBILIER.

Sur une Surface de 70m² venez vivre au cœur du village de Chonas l'Amballan, à proximité de Vienne 38200.

Au 2ème étage /2, l'appartement se compose d'un séjour salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée.
Cellier attenant à la cuisine.

2 chambres, 1 grand wc viennent compléter ce niveau. Rangements, dégagement.

Un bel escalier mène à un grand dressing, une salle de bains et wc.

Ce bien Immobilier est vendu avec une Place de Stationnement privative dans le Parc fermé.
Cave.
Copropriété, Chauffage au Gaz collectif, entretien des communs, entretien parc d'agrément, pièce d'eau, jardin et pré.

Charme et Cachet sont les maîtres mots de cet appartement en Duplex VENDU EN 1 MOIS.

Au cœur D'un parc boisé et dans une ambiance calme et reposante, vous vivrez à 15 minutes de Vienne.

Appelez moi et venez découvrir votre nouveau lieu d'habitation
Danielle ORS 06 19 80 38 32

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 70 m²

Refait à neuf

Cave

Digicode

Interphone

Type de chauffageCollectif gaz

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
229
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
35
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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VENTELOCATION



L'IMMOBILIER 2025
Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, individuel ou collectif.
Pour l'ancien, le PTZ reste limité aux zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Nouveaux avantages :
✔️ Exonération des droits de succession jusqu'à 300 000 € pour l'achat d'un logement neuf.
✔️ Pas de hausse des frais de notaire pour les primo-accédants.
Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
Ghislaine Ors : 06 85 91 73 53
Sud-Ouest Lyonnais
Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours
Danielle Ors : 06 19 80 38 32
Vienne et Grand-Lyon
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