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VENDU IRIGNY APPARTEMENT 2 CHAMBRES DANS PARC BOISE


ORS IMMOBILIER
Tel : 06 85 91 73 53
Réf. ORS IMMO : A576

VENDU Irigny dans une résidence classée historique, appartement de type 3. Au milieu d'un parc boisé, agréable à vivre pour les amoureux de l'ancien, cet appartement au premier étage, est entièrement rénové avec beaucoup de gout. Il se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur son séjour, d'un coin nuit composé de 2 chambres 12 et 14 m² et d'une salle de bains. Compris dans le prix de cet appartement vous aurez une cave et places de parkings. Et la jouissance exclusive d'un jardin de 80 m² au pied de l'appartement.
Charges copropriété de 174€/mois (eau comprise). Procédure en cours. Copropriété de 11 lots.
Pour des renseignements ou une visite Ghislaine ORS 06.85.91.73.53.
Pour une estimation rapide et gratuite contactez moi.

Nb de pièces : 3

Nb de chambre : 2

Surface habitable : 76 m²

Refait à neuf

Cave

Terrasse

Digicode

Interphone

Type de chauffageCollectif gaz radiateur

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
132
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
31
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2025
Dès le 1er avril, des prêts à taux zéro seront proposés sur tout le territoire
Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, individuel ou collectif.
Pour l'ancien, le PTZ reste limité aux zones détendues, sous condition de travaux de rénovation énergétique.
Nouveaux avantages :
✔️ Exonération des droits de succession jusqu'à 300 000 € pour l'achat d'un logement neuf.
✔️ Pas de hausse des frais de notaire pour les primo-accédants.
Travaux en cours sur l'investissement locatif : révision de la fiscalité et étude sur l'encadrement des loyers prévue avant 2026.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
Ghislaine Ors : 06 85 91 73 53
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Céline Gandi : 06 84 97 72 76
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