MAISON DE PLAIN-PIED SUR AGNIN 38150 SOUS COMPROMIS

Réf. ORS IMMO : 684

Agnin (38150) - A vendre maison de plain-pied 5 pièces 100 m²
Votre contact Céline – 06 84 97 72 76

----- VENDU -----

25 minutes au sud de Vienne et 10 minutes de la gare la plus proche sur la commune d'Agnin (38150), Ors immobilier vous présente cette charmante maison familiale de plain-pied d'une surface habitable de 100 m² sur son terrain paysagé de 715m².

Au calme d'une impasse avec vue sur le Pilat, cette villa est composée d'un séjour /salon, avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée. Cette grande pièce de vie de 46m² est traversante et bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses exposées respectivement à l'Est et à l'Ouest dont une avec pergola ainsi qu'un coin barbecue intégré.

L'espace nuit, séparé, distribue 4 chambres avec placards (9.2,11.1,11.3,11.5m²) dont une avec salle d'eau, une salle de bains en bois exotique et un WC indépendant.
Un garage, un cellier/buanderie avec douche et WC ainsi qu'un abris voiture complètent cette maison lumineuse, en parfait état.

Le terrain, bien entretenu tel un cocon à l'abris des regards, jouit d'une piscine hors-sol pour les moments de détente.
Cette villa se trouve proche des commerces et des écoles du village ainsi que du Centre commercial Green7 à Salaise-sur-Sanne.

A noter : construction de 2008 sur vide sanitaire, chauffage bois et convecteurs électriques, complément d'isolation 2019, cumulus récent (4 ans environ), huisseries PVC double vitrage, volets bois et roulants électriques, bien hors lotissement.

ORS IMMOBILIER, Honoraires réduits toute l'année, venez sans tarder découvrir cette jolie maison familiale sans travaux. Prix de vente 332 000€ honoraires charge acquéreur inclus 3.75% soit 320 000€ net vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES B indice 6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 000 € et 1420 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (Entreprise individuelle sans détention de fonds) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Céline Gandi : 06 84 97 72 76
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