sur le grand lyon
A VENDRE MAISON de VILLAGE 70m² sur 3 ETAGES
Prix : 95000 € FAI
ORS IMMOBILIERTel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 767B
VENTE MAISON DE VILLAGE 70 m² A RENOVER
PROXIMITE CONDRIEU (69420)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76
Prix de vente : 95 000€
Ors Immobilier présente en exclusivité cette maison de village mitoyenne d'une superficie de 70 m², idéalement située à proximité de Condrieu, dans la commune de Vérin. Parfait pour un investissement, ce bien nécessite des travaux.
La configuration de cette propriété se décline comme suit :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire de 23 m² et des toilettes.
• Au premier étage : un espace ouvert de 11 m² et une salle de bain de 8 m² avec rangements.
• Au dernier étage mansardé : un dégagement et trois espaces délimités, offrant un potentiel d'aménagement total de 27 m², à réinventer selon vos besoins et préférences.
Cette maison offre un grand potentiel avec ses trois niveaux aménageables. De plus, sa proximité avec les commerces et les commodités de Condrieu en fait une propriété attrayante.
Elle est classée en catégorie énergétique F, avec des travaux énergétiques estimés à 35 000 €, selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le toit est en fibrociment (env. 66m²).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 363 et GES C indice 12. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 540 € et 2 130 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - 06 84 97 72 76 - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Nb de pièces : 5
Nb de chambre : 3
Surface habitable : 70 m²
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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